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怎么验收新房?怎样的房屋才算合格?
来源:未知    日期:2020-07-29    阅读()
我如何接受新房子?当新房子到达时,我在验收的细节上应该注意什么?验收的结果是什么?

1门窗:

仔细检查门窗内外是否有刮痕或凹陷,门窗可以前后推开,看是否也有不正常的声音,控制门窗的开关是否平滑或费力。检查门框周围的环境是否受到挤压,尤其是门框底部的门限,因为施工过程中被推车来回滚动,很容易被压缩变形很长一段时间。

小贴士:在上述任何一种情况下,你都可以要求房产更换一扇新门。

2地面:

检查地面是否平坦,没有更明显的凹、凸和空鼓。

3墙面:

如何接受新房子的墙壁?用尺子检查墙面是否有大裂缝(裂缝宽度≥3mm是正常的,如果裂缝较大,开发商需要修理),尤其是在横梁下的墙角。用空鼓锤敲墙,听听声音,以确定是否有时间出现鼓现象。

4上限:

站在远处,看看天花板上是否有裂缝;看看所有天花板上是否有水渍或霉变,尤其是在浴室顶部,如果有的话,它对相邻天花板的影响。

5电路:

如何接受新房子的电路?检查房屋插座和开关面板是否完全丢失;是否有专业的普通电源插座测试工具;是否有接地是标准插座电压。每个开关面板都看是否能正确控制灯。

6条水道:

打开进水口开关,看看每个进水管的供水是否正常;看看水流数据大小是否正常,水压流量是否正常,对水压流的影响是否小;到厨房、浴室、阳台排水、地漏、蹲坑等排水口注水,如果听到刺耳设计的声音,说明我国管道通畅;注意管道口附近是否有渗漏现象。

7水表:

看看水表公司能否正常工作,关闭水闸,水表还会转动,这意味着水表正在空转。

如何接受新房子

测量的8个面积:

如何接受新房子的面积?测量的室内面积与合同面积之间的误差将在总合同中商定;如果没有协议,则面积误差在3%(包括3%)内是正常的。比较合同的家庭结构大小。
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