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精装房验房注意事项你知道吗?验房小知识
来源:未知    日期:2020-07-28    阅读()
你知道精装房检查要注意什么吗?今天,家访公司的小编辑给了你第一条科普线,精装房检查需要注意的事项是什么?把以上几点做好,关好房子,关了房子,不用担心,怕会被它愚弄了。

1密闭水测试:楼上浴室有人在洗澡,楼下的浴室可能是脏雨,这是因为楼上的防水工作做得不好,所以有必要配合楼上的检查,做好每个家庭的封闭水测试。具体方法:楼上和自己的浴室用塑料袋装满沙子,所有的渗漏都会被堵住,然后装满水,24小时-48小时,楼下卫生间没有渗漏现象,说明防水合格。

2水表空转试验:开启楼上自来水阀门应最大限度地用水,赶快看自己的水表,水表不运行,说明水表是合格的。因为有人家里有水表,自己的水表也有帮助运行的现象,说明水表不合格,必须更换。

蓄水试验:封闭水测试结束,把沙袋抬到地板上放水。这时观察到,所有的水都排完后,地板上还有水,表明地面不均匀,储水部分的地砖都要打碎,防水后地砖再铺,直到没有蓄水为止。上层水的阳台也应进行密闭蓄水试验。不要怕麻烦,否则,一进屋,就会有渗水的问题,到时候解决就麻烦了。

用长尺(或水平专用尺)检查墙面,检查墙面是否平坦。同时观察墙壁是否有划痕裂纹,墙上是否有爆裂点(爆炸点:生石灰由于混合不均匀而使头发不均匀,适用于墙壁干燥会形成一个爆裂点)。

检查墙面砂浆配比是否合格,是否有空鼓。 砂浆配比不合格:通俗的说就是最后处理墙面时水泥少砂,后果是装修时墙面不能做涂料,必须重新处理后才能进入装修。 空鼓部分且砂浆比例不合格,通常为墙面或大面积,空鼓有施工方整改范围>20CM*20CM,反之小于20CM*20CM装修业主可让装修公司代为处理。

注:阴阳角是否垂直,校正范围为3 mm误差

07乳胶漆检查墙壁天花板是否是平的,周围的灯用大功率灯泡(200瓦)当灯亮时,墙上的天花板是平的,立即透过光影看。"如果不均匀,有必要建议加注腻子漆,如果局部油漆与墙壁原色不同,经过协商后通过其他补偿方式也是可以接受的。把镜子放在门的顶部和底部,看看油漆是不是在那些你通常看不到的地方上了漆。如果是浴室的门,油漆的顶部和底部都没有完全刷过,时间长了,由于潮湿的环境,浴室的利用率很高,会使底部的洗涤剂过早损坏。

08厨房检查有渗水现象,如果防水不到位,就会因渗漏而产生渗漏的墙,俗称墙模。

09厕所检查沉陷式厕所安装蹲下,深度通常为30厘米,除了水管和下沉湾推荐购买22-23厘米蹲凳。(避免花钱错误或最终导致蹲下暴露和造成安全隐患)不沉的卫生间通常只能安装厕所,通常30厘米的孔间距也可以在28厘米或35厘米甚至40厘米,而这些数据在出售厕所时参考数据(孔间距指的是墙到较低排放管的中点减去3cm,3cm指瓷砖的厚度)。

检查10个区域1测量室内面积与合同面积之间的误差将在总合同中商定;如果没有一致意见,则面积误差在3%(包括3%)内是正常的。

(2)比较合同的家庭结构规模。

将水表、电表和数字煤气表的价值分别记录下来,让业主在心里知道,而且不缺费用。



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