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谈谈精装房收房验房该怎么做
来源:未知    日期:2020-07-28    阅读()
精装房检查并不复杂,但没有做好,以后丢失的是我们自己,下一位专业验房师与您谈一下精装房验收的具体内容?需要注意的细节是什么?

01空气质素检验

精装修,室内装饰工程材料是由一些开发商选购的,购房者对于建筑材料的质量是无法控制的。装修房的空气环境质量不符合标准,对于住在室内的业主来说,存在着健康和安全的隐患。因此,在检查房屋时,首先要测试的是室内空气产品的质量。

应该注意的是,开发商一般会提供室内环境检测机构的报告,我们看一下报告,我们应该注意到没有"cma"标识,有"cma"报告是国家批准的测试机构测试报告,否则是无效的。

02确认隐藏线路管的位置

隐藏管道的位置重要吗?无论你需要还是不需要翻新业主都很重要,如果房子里有水电问题,你也有很好的对比,不是吗?精装房间的水管,线路的方向,以及功能插座的位置,我们往往不太清楚,我们可以请专业的检验员陪同一次房屋检查,以免在以后的某个阶段给自己带来麻烦。

03水道

普通水路一般分为自来水、热水和再生水三种。再生水是非饮用水,即收集并用于冲洗厕所或浇花的水。消费者需要知道是否有热水和再生水,以及是否连接错了管道。还要检查水表的位置以及表中的值,并拍照并保存它们。

此外,水管的材料与你的生活直接相关,以确定它的材料是否合格。如果水管的材料不好,则容易在后期泄漏。好的材料是铜管,从德国进口PPR管也很好。

04电路

电路是指插座的位置和匹配,电线的类型和耗电设备的容量。这就要求消费者要求附近的物业管理公司或开发商完成水、电等基本隐藏工程布局的图纸。

今后,如果出现短路、水,可由专业人员根据附图进行维修。还可以观察到,配电箱的漏电保护开关照明,普通插座和电源插座的透明分流开关的安装板是平的,试验开关也是有效的。

05泄漏试验

浴室和厨房,需要进行密闭水实验,检查水的状况和是否能顺畅。如果水不光滑,就意味着我们将来很容易导致"水金山"的发生,我们不想让水泡在地板上。

06细节

1)油漆:看墙壁的表面是否光滑均匀。

2)瓷砖:颜色相同。视觉检查可以,一般情况下,如果有很明显的问题,开发商在验收时就不会通过。用空鼓敲打地砖和墙砖。如果你有一颗自由的心,就意味着有一个空鼓,瓷砖会裂开掉很长一段时间。

3)厨房和卫生:检查水的排放情况,包括厕所、淋浴、洗脸盆。此外,还要检查水是否光滑,你可以去洗脸盆、盆、浴缸储水,然后一次放出来,检查排水速度快;检查淋浴,然后反复测试排水效果。

(四)门窗:用手推拉门,检查卧室门是否开顺,门锁页能否灵活有效地使用;室外门窗的门窗封口,特别是关闭的阳台,是否合格、灵活地打开。




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