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精装房验收时应当注意的十个细节
来源:未知    日期:2020-07-24    阅读()
精装修后的验房注意事项是什么?精装房与粗糙房不同,验收细节也不一样。只有发现问题才能避免。今天,结合石家庄房屋检验公司专业验房人员的经验,整理出精装房验收的十项细节,希望能对大家有所帮助。

细节1:建材品牌

现有的设施和设备与发展商的装修合约所列建筑材料不一致,这是精装店关闭时常见的问题。例如,材料清单是进口品牌,但实际的装饰材料是国内的。为了避免这些问题,最好在签订附加的装修合同条款时,写明装饰材料的品牌和型号,尽量不要使用"相当于这样"和"所以品牌建筑材料"之类的模糊词语。

细节2:防盗门

国家对防盗门有相关的强制性标准,在检验防盗门时,业主应仔细比较合同的附加条款,以确定防盗门品牌的实际安装是否符合协议。此外,还应注意的是,一些厂家在市场上销售"安全门"为制造商制定自己的标准。

细节3:内门材料

注意室内门是否安装到位,密封状况如何,尤其是门与门框之间的间隙是否合适。检查门锁是否灵活。此外,一般情况下,大多数工程精装房的室内门都是贴上的,如果开发商声称是实木门,但从外观上很难判断,必要时,你可以请专业检查员为你检查。

细节4:窗口的三个元素

Windows需要注意三个要素:一个是品牌,第二个是锁,第三个是密集的情况。此外,还要注意窗玻璃是否使用中空玻璃,中空玻璃的隔热效果要比单层玻璃好得多。此外,还要检查窗户上的锁是否正常工作。

细节5:起居室地砖

一般来说,精装房的起居室大多使用地砖,其中大部分是用玻璃砖覆盖的。你可以用手抚摸砖表面,看它是否平坦,或者你可以借助专业设备检查它。此外,还要检查地砖之间的间隙是否一致。

细节6:浴室地砖

关于卫生间地砖,一般有两方面的关注:一是防水性能如何,是否透水,二是是否蓄水,一种简单可行的方法是进行24小时防水试验,即浴室地板渗漏堵塞,满水24小时,观察楼下天花板是否渗出;放水后,观察地面是否有蓄水。

细节7:木地板

许多精装书房必须在卧室里铺木地板。对于木地板,一个是观察地板是否平坦,另一个是看缝的大小是否相同。

详细信息8:机柜硬件部件

橱柜上的问题比较普遍,尤其是橱柜上的金属零件由于经常使用而更容易损坏。因此,在检查房屋时,我们应该注意五金部件的质量。一般来说,较贵的五金部件不易生锈和耐磨。例如,在橱柜拉篮中,主人可以试着拉几次,如果感觉稳定,噪音小,质量一般会得到更好的保证。

第9部分:洁具排水

精装版房的卫生用品的质量也有很大的不同,主人应该检查房子的品牌是否符合协议,另一种是看它的排水是否顺畅。浴缸应该注意它的安装是否牢固,另外,它的下水道连接管是一根软管,它的长度应该适中,并将它插入地漏,否则很容易导致浴缸将水储存在浴缸下面。

细节10:质量问题清单

房屋在接收过程中出现质量问题的,业主应当及时与开发商协商,并在期限内予以维护。业主逾期不前的,开发商应当承担违约责任。



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