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验房时应当注意的验房要点
来源:未知    日期:2020-07-24    阅读()
核对两本书和一张表格:建筑质量保证;住房使用手册;填妥的验收记录表格;面积测量数据与购买合同上的面积相比较(自己可以测量房屋面积)。住宅工程质量验收条例"要求开发商向购房者提供"住宅工程质量验收表"。表格必须详细记录房屋的验收过程、存在的问题及对房屋八个内容的纠正,如房屋的外观和尺寸偏差、防水、水电安装等。

住宅工程质量住户验收的主要内容包括:根据设计图纸的要求,在保证工程基础和主要结构安全可靠的基础上,检查住宅的感知质量和使用功能。

验收合格后,开发商必须出具"住宅工程质量检验验收表,由建设、施工、监理单位负责人按户确认,并为施工、施工、监理单位的质量验收加盖专用印章。如果住宅工程质量不达标,施工单位将无法组织验收整个工程的竣工。

2。不收费,不签名,事先检查房间:发现问题后,您不能支付费用或签名。房屋应先修缮,如有需要,须同时录取证据,为日后的证明奠定基础(即通过录音机、照相机或照相机调整日期,以记录证据),特别是保存由其本人签署并交给代表的房屋考卷记录单。检查房屋的总面积:超过或缩小房屋总面积3%是很常见的(退款更多,补偿更少,损失的是业主);套筒的面积保持不变,公共摊档的面积增加得更多(实际面积减少,损失仍然是业主)。

3,房屋状况良好。交钥匙签署业主公约后,原物业管理合同对条款和条件持乐观态度,不能放弃自己的权利。

4.支付合理费用(物业管理费[应经市价格局批准]等)
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