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青岛验房掌握验房的7个要点,实际上您可以自己查验房间
来源:未知    日期:2020-07-24    阅读()
每个人都没有什么经验,很容易留下问题。最好邀请有建筑或装饰行业经验的人陪同。当然,也有专门的房屋检验公司。你也可以聘请一名专业的房屋检查员来检查和接受这座新房子,但你仍然需要了解一些情况。
 
1.空鼓锤能听到墙上空鼓的爆裂声。
 
拿起你自己的锤子,用它轻轻地敲击墙壁和地面上的装饰表面,测试房子的墙壁和地板是否是空的。如果你听到"空"的声音,这意味着每个表面和墙壁(地面)之间有一个缺口,你需要重新装修;如果你听到无聊的敲门声,那就意味着它们感觉很棒。
 
如果有一个空鼓,开发商的物业必须尽快纠正,否则,它只会穿透装饰地板,并阻碍邻居的关系。
 
2.房屋的质量,包括门窗、阳台等,是否有裂缝;(阳台很危险)因为新房关闭了很长时间,门窗轨道上会有一些灰尘和建筑废料,所以不要太冲动,用力推拉门窗,当你感觉到堵塞感时,请仔细看一看,用溴清洗后可以看到。
 
3.拔掉断路器的插头以观察分流情况
 
拔出电门后,检查房间是否完全断电,并检查每个分支门是否完全控制每条支线。最好使用万用表来测量每一次强电流或弱电流是否平稳。
 
此外,别忘了打开电话和电视线路界面,用力拉力检查插座的强度,看看是否是假的。
 
4.接地
 
1.检查地面是否水平
 
2.检查裂缝和防尘:当你的脚在地面上摩擦时,是否会出现沙粒。当砂浆比或水泥质量不符合标准或混合不均匀时,就会出现这个问题。
 
5.测试插座
 
通用测试插座将有三个小指示器,从左到右,分别代表零线、地线和火线。例如,只有正确的灯亮,但零线没有了;只有中光亮,没有地线;所有三盏灯都没有测量,没有相位线;只有右边的两盏灯被点亮,表示电路正常。你也可以用铅笔测试它。
 
6.大致检查门窗硬件的开启和关闭是否稳定,如果不影响使用,则可不予理会。
 
焦急等待后,他终于迎来了自己的新居。拥有自己的房子是生活中的一件大事,房屋检查是购房的关键部分。如果在收到房子后能及时发现住房质量问题,就可以及时解决,避免不必要的纠纷。因此,业主必须非常小心!
 
7.不要忘记签署有关合同
 
在签订合同时,应澄清所有有关细节,包括时间和房间程序(例如,第一次检查,然后是无异议后的房间,等等);当新房子被接受时,最好将设计图和施工图附在具体的详细验收标准上,从辅助设施到指定交付,并注明合同中的标准。
 
 
 
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