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青岛验房验房须知的重要细节有哪些?
来源:未知    日期:2020-07-24    阅读()
对大多数人来说,买房是一件大事。不仅要支付几十万的首付,还要支付几十年的抵押贷款。这感觉就像整个生活都是为了房子。因此,当我们接受房屋检查时,我们必须小心,愿意花更多的钱去找专业人士来检查房子。在房间出了问题后,不要照顾自己。好吧,今天,互联网的小编辑会告诉你房间检查的细节。
 
一.检查墙壁
 
墙面应先检查是否存在空鼓、开裂、灰滴现象,没有钢筋外露,然后检查墙面的平整度,最后检查阴阳角的垂直角度是否符合标准。
 
二.门窗检查
 
1.门
 
检查门是否能正常开启,推拉门是否灵活,检查滑轮轨道和轴承是否流畅。此外,要检查门是否垂直安装,间隙是否大,是否靠近门框,尤其是门锁一侧。还要检查门上是否有划痕、瘀伤、正面不平坦、没有凸起现象。
 
2.窗口
 
窗户应检查窗台的高度,应逐个检查玻璃是否损坏、渣塌、破碎、密封松懈等。密封带、防尘带和防水条不可缺少。看看窗框是否损坏、生锈、变形、是否牢固、严格关闭不严格、轨道是否光滑。
 
三.电力检查
 
验收电路,业主可在五金店或网上购买"电源检查插头",以协助电力检查。
 
首先,我们要检查一般的控制开关,首先关闭开关,检查开关的电线是否松动,然后打开开关,用电气检查检查电路安装是否合理,将电器插入插座后,如果同时打开零线和消防线灯,插座就正常。
 
四.管道检查
 
经过防水检查,然后检查供水管道和排水管,业主应首先检查管道的顺利安装和密封:用手握住管道,用力摇动,然后牢固地固定。如果松了,就重新安装。
 
打开水阀,看排水是否顺畅,没有堵塞,沸水阀同时用卫生纸擦拭上下管道底部无渗漏,此外,还需要测量供水管道的水压,以验证冷热水管安装是否正确。
 
V.防水检查
 
首先,接受粗糙的房间应该是防水的,除了浴室,还有厨房的防水,建议业主进去后第一次视觉观察,一般来说,浴室的新房子和厨房的墙壁会有1.5米高的防水层,细心的业主可以看到墙上涂有防水沥青,以加强处理。
 
如果以后的装修不打算改变水电,试验防水最好是进行密闭水测试。在浴室放水时,放一层5×10厘米高的水,在放水24小时后,看看是否有漏水,如果漏水让开发商处理。
 
六.土地平整
 
新房子需要接受这个水平,当测试房间的地板是否是水平的时,最常见的方法是视觉测量。视觉观察不仅仅是观察,例如仔细检查地面上是否有突然的物体?颜色是否大致平衡?地面有多光滑?有没有刀痕?
  若自身具备条件,则可以用专业的设备,例如红外线水平仪,红外线水平仪不单可以拿来侧地平,还可以看墙面阳角是否与地面垂直。如果没有红外线水平仪,业主可以用乒乓球测试法。兵乓球测试法主要是利用球体在不同高度的地面的滚动路线来检查地平是否高度差较大,一般情况下在门口把乒乓球往地平上防止然后轻轻推动,观察乒乓球的移动路线和速度。
  如果移动速度较快说明此位置的地平与其他位置的地平高度差较大,如果乒乓球平稳滚动,说明高度差不大。
 
 
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