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青岛验房交房不验,后果严重!
来源:未知    日期:2020-07-24    阅读()
大家都知道,目前国内的新房都在进行精细装修,对于很多普通业主来说,即使我看不到空房的问题,你也是精装修,我不是两只眼睛就弄脏了它!事实上,国家目前还没有正式承认这个行业,没有行业标准,也没有正式的资格证书,从事这个行业的人也是混在一起的,甚至还有一些验房人跟装修公司联手欺骗业主。
那么,作为一个"弱势群体",业主真的不能维护他们的权益?事实上,我们可以提前做房屋检查的作业,我们可以自己检查房子,这样既省钱又减少了很多不必要的麻烦。
房间检查工具
如果你想把工作做好,你就得好好利用它。空手检查当然是不可能的。我需要事先准备房屋检查工具。
1.空鼓锤,检查墙壁和地面是否有空鼓现象。
2.电笔,检查室内电路是否正常。
3.磁带测量,用于精确测量尺寸,主要是看开口的高度是否与图纸一致,以防止新房子"收缩"。
4.插头尺,检查间隙是否过大。
5.对尺检查墙是否垂直,阴阳角是否偏斜。
6.一瓶检查地漏的水
7.乒乓球,检查排水区的斜坡。
8.镜子,看看房子的角落。
房屋检查步骤
 
遵循从外到内的原则,首先检查外墙部分,然后查看内部空间,最后是防水和封闭水。
 
1.测量房屋的使用面积
 
用卷尺来测量房屋的空间面积是否符合标准,楼面高度是否足够,如果不符合标准,由开发商来弥补。
 
2.门窗检查
 
如果你付房子的钱,如果你不检查它,你会毁了它!教你五种检查你的房子的方法!如果有问题,让开发商立即纠正它。
 
他说:"门的字眼主要是看密封条是否松动、门锁是否正常使用、门轴是否稳固、与混凝土界面是否有空隙、猫的眼睛是否清晰、门铃是否有声音。"车窗应检查滑轮轨道是否变形,开关是否光滑,玻璃窗是否完好,是否有国家3c标志,密封带和玻璃槽是否存在开槽现象。此外,门窗的框架应该是水平的和垂直的,高度是一样的,绝不能允许弯曲的情况。
 
3.墙壁和地面的顶部
 
先看是否有裂缝,墙壁表面是否脱落,墙壁表面是否有麻点或泛碱现象,然后用空鼓锤敲击墙壁地面,看看是否有空鼓,然后用尺测量墙壁地面是否垂直平,阴阳角是否有误差,一般2mm内的误差是可以接受的。
 
4.水电
 
如果你付房子的钱,如果你不检查它,你就会毁了它!
 
先看开关插座是否正常安装,开关是否光滑,然后用电笔检查电源是否打开,开关拔出后电源是否完全切断,电器盒的内部标识是否清晰正确,然后用水瓶检查厨房和卫生设施的水状况。
 
5.浴室
 
使用乒乓球检查地面排水面积的斜率是否足够,正常值在2%到5%之间,然后在浴室里装上厕所,看看楼下是否有漏水,也找邻居看看家里的天花板是否有漏水问题。
 
在正常的房屋检查中完全没有问题是不可能的,在合理的范围内可以与开发商协商解决,但如果上述八种恶劣条件不能被宽恕,业主可以提出退房要求。
 
如果房屋的交付等于房屋的毁坏,现在新房子里出现问题的消息就一直存在,我希望广大的业主和朋友不要有侥幸的心态,提前学习装修知识,以便做好准备!
 

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