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青岛市各区居住排名,进来看看有没有道理
来源:未知    日期:2020-07-15    阅读()

此排名是给即将买房置业的业主们准备的,欢迎大家前来讨论!

居住排名:

先说一下何为居住属性,根据新版《城市居住区域规划设计标准》和《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》等文件来看,15分钟生活圈是世界公认,也是一线城市努力在打造的最适宜居住的生活圈范围,那么我们评判一个区域的居住属性,就得看15分钟之内的交通、学校、商场、医疗、文体、金融、社区、服务等8大方面来分析。

 

1、市南区

市南区是是青岛的核心区,这个毫无疑问,而公认的富人区如东海路附近、浮山前一部分都是在市南区,可见此区域的好,地铁线密集,道路宽敞,万象城、海信广场汇聚,实验中小学的学区,401与市立等医院也在附近,无不体现出市南的核心区域,这个短时间其它区域望尘莫及!

 

 

 

2、崂山区

崂山区对于本地青岛人来说,一直是离不开的话题,拥有“金家岭”这样顶级办公地,又有丽达、利群等商场、还有国信体育场体育赛事集中地,更有崂山、浮山这样的风景,此区域最典型的位置便在浮山前富人区和石老人区域了,论富裕程度,比市南只高不低!但崂山毕竟面积太大,如果只是我说的这两块,超越市南,但真实的崂山,内崂山很少有稀罕的,坐北朝南,依山傍水,风水之地在南面啊,加上学区问题,总体来说会弱于市南。

 

 

 

3、李沧区

可能到这就开始有异议了,小编虽然居住在市北,但总体来说,我认为李沧已经超越市北,唯一欠缺的是学区,判断如下,青岛老城区政策明显北上发展,李沧地铁线也丝毫不逊色于市北,而正如当年台东压制中山路一样,根据数据,现在的李村商业圈已经超越台东近2倍,而看房子,市北目前滨海欢乐城打造已经停滞,如果后期规划起来,有可能会再度反超,但目前来说,市北也只有新都心能拿出手,而李沧无论是商业圈附近,还是东李,房价与居住品质飞速提升,各种品牌大盘也争相入驻,凸显了强大的活力,所以李沧除了学区以外,已经超越了市北。

 

 

 

4、市北区

市北区再差目前成熟度也要远超新兴的西海岸等区域,成熟的商业、交通、医疗、文体和社区都让人生活极为舒适,特别是市井生活,早晨热热闹闹的吃个中式早餐,逛个早市,中午餐馆遍地,晚上烧烤啤酒夜生活,在嘈杂中也会有所享受,算是比较纯正的青岛味~

 

 

 

5、城阳区

这应该也会是一个有争议的区域,但现在,论居住舒服度来看,城阳确实要在西海岸之前,如何判断,人口就能看出,因为西海面积巨大,如果论人口密集的居住,西海岸并不如城阳区,其实最直观的感受,就是去商场,无论是商场数还是商场里的人数,城阳区足够多,足够密,步行15分钟能得到自己所需,而西海岸,在那边大家点个外卖看一下,少的可怜,还有夜生活,城阳的夜市也是在抖音上很出名,当然,也许用不着5年,西海岸超越城阳也是能看得到的。

 

 

 

5、西海岸

西海岸经过这两年的发展,已经慢慢弥补了当年房产库存巨大的情况,人气渐渐来了,配合国家政策,一些崭新的楼宇也慢慢有了灯火气息,早几年,你去西海岸逛商场,人少的可怜,现在即便较远的融创茂,里面吃饭也要排队了,当然还需要一定时间积淀,毕竟都是期房,交付了会再上一筹,西海岸被人常说东北人的西海岸或者外来人的西海岸,其实也没错,那边大部分还是外来人,但不要忘记了当年市南的菜园,现在只是因为面积太大,人口就成最大问题,西海岸崛起为另一个匹敌老城区的城区,指日可待!

 

 

 

6、即墨区

可能这里也会有争议,争议在于胶州,但我想说,毕竟即墨是区,而且先通了地铁,又有山东大学等高等学历的各种机构和研所在那,而且老城区也足够成熟,论现在的居住体验绝对会比胶州强不少,当然后期胶州配套上来了,也许会追上,但即墨并非不动,如果鳌山卫如预想的项目落地,还是要强于胶州的。

 

 

 

7、胶州区

胶州地理位置决定了,这地将是青岛的交通要地,但居住体验并不是过度的交通,为何说过度,机场所在直接限制死了20公里内的居住(限高),物流云集之地,直接决定了大货车横行,高速路分离区域的现象,胶州适合居住的也仅仅是南面地铁房,有谁见到哪个城市好的居住区会在高速路省道国道机场等附近,所以胶州区域不大,买房仅限远离这些区域的地铁房。

 

 

 

8、莱西市

莱西市与平度市房价相差不大,发展也差不多,如果没有必要,不建议选择这两地买房置地,因为莱西定义为青岛的菜园子,属于蔬菜水果供应之地,平度尚且不知在青岛的定位,莱西的好处就是离山东第三强市烟台近,又近即墨区,来市区也算方便,但在居住上属于县镇级别。

 

 

 

9、平度市

跟莱西相似,定位不清楚,但小编认为,与其买平度,还不如买高密,至少交通更便利些。

 

 

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