小锤（青岛）咨询服务有限公司

  市场需求正在释放，恰逢“金九银十”购房季节。所有业主都在寻找如何避免被坑。在这里，验房君必须强调:先验后接，先验后接，先验后接。重要的事情说三遍！！！

  法律规定，业主收到房屋前，如有房屋质量问题，由开发商负责维修，一旦收到房屋代表认可房屋质量，房屋问题后，由业主承担。本期，跟随房屋检查先生看看金融街荣宇房屋检查情况~

  玄关：

  门洞墙体砂浆批量层空鼓

  地板上有许多砖的颜色

  墙体砂浆批荡层空鼓

  弱电箱排插无通电

  餐厅：

  前墙倾斜裂缝较多

  墙体砂浆批荡层空鼓 踢脚线空鼓 地面波打线崩角

  客厅：

  推拉门右侧玻璃立面划痕

  电视墙插座缺地线

  沙发墙右侧墙裂缝多 地砖空鼓

  地砖相邻接缝高低差不均匀 踢脚线松动

  景观阳台：

  地砖空鼓

  推拉门外门槛石处未收边勾缝

  外墙砖空鼓

  过道：

  地砖空鼓

  卫生间：

  湿区墙砖窗框墙砖空鼓多 勾缝不严多

  窗扇百叶扇磁控钣金缺乏安装

  镜柜左侧柜门镜子破角开裂，柜门未安装

  书房：

  木地板松动

  墙面垂直裂缝

  主卧：

  门扇卡现象

  刮伤插座面板

  次卧：

  天花板边角线裂纹

  木地板松动 木地板收口不严 踢脚线划痕

  推拉门洞处墙体砂浆批量层空鼓

  墙面裂纹多

  墙砖空鼓长期使用，受热胀冷缩影响，墙砖可扩大空鼓，甚至容易脱落，影响使用寿命。

  建议:要求开发商拆除重铺或灌浆墙砖空鼓位置。

  电路漏电保护不能在插座缺地线电路系统中形成，长期使用会影响日常生活，对人身造成危险。

  建议:电路漏电保护不能在电路系统中形成

  墙体裂缝主要是由于墙体水泥裂缝或腻子收缩或新旧墙接缝裂缝，或水电槽后线槽与原墙接缝裂缝，大部分不是装饰质量问题，而是建筑不可克服的缺陷 。

  建议：去除腻子粉表面，然后填充腻子灰干燥，抛光光滑油漆。（建议大面积重新油漆，以避免新旧油漆的颜色差异。如果涉及分层裂缝，在裂缝区域打开约5mm的凹槽，用抗裂剂平整裂缝，粘贴纱布，然后用相同的腻子粉平整，干燥后抛光油漆。

  验房的真正目的是找出房子的问题，合理解决。