小锤（青岛）咨询服务有限公司

  与粗糙的房间相比，精装房间可以让业主节省很多装修麻烦，但精装修房间的验收内容不需要粗糙房间的验收内容较少。今天，我将为您整理精装房间检查策略，简洁清晰，一眼就能理解！

  因为精装修房验收时，装修已经结束，看不到隐蔽工程，而那些隐蔽工程往往非常重要。因此，建议精装修业主在买房后，开发商开始做工程装修，有时间去施工现场看，拍一些照片存储证书，以后如果这方面造成问题，也可以有证据防止逃避责任。

  1、房屋验收是一项艰苦而复杂的工程。开始前的准备工作必须到位，以便方便地检查房屋。必须携带购房合同。合同中的许多附件对装修房屋的验收具有重要意义，如社区分布图、约定规则等。

  2、房屋验收前，应准备带尺寸的房屋图纸，并带上电路、水路图纸。

  3、在验收房子之前，你应该拿好钥匙。钥匙很多，包括地板钥匙、门钥匙、水表和电表钥匙。小心不要错过它们。

  4、验收时，装修材料的确认单是必不可少的。上面记录了材料的品牌、款式和型号。精装修房验收时需要检查，有错误要及时协商。

  检查房屋时，对装修后的房屋进行整体检查，检查面积，检查位置方向，测量公共面积，检查室外设施是否完好。仔细检查图纸，看重要设施的位置是否发生变化。如有变更，应记录在案。一旦发现精装修房屋结构与合同不符，应在入住前向开发商提出，

  工程项目：检查工程项目往往被许多业主忽视。事实上，许多业主在入住后会发现建设项目遗漏。

  楼层高度:小高层装修后，楼层高度可能与开发商承诺的不一致。这使得装修前楼层高度紧张的小高层更容易变得压抑。

  阳台是否可以关闭：这是业主收到房子后需要注意的一个常见问题。购买精装修房屋的业主也必须考虑，如果阳台未来要关闭，一些布局可能需要改变。

  卫生间排气：检查排气孔是否留好，是验收中不可忽视的环节。关闭房间时，可以打开天花板，检查管道是否安装到位。

  检查排水管是否通畅。打开水龙头排水，查看是否有泄漏堵塞，然后查看水压，观察排水速度是否理想。观察给排水管的位置是否合理，周围是否有渗水痕迹，通常会在墙上留下污渍。

  在水龙头下喝一杯水，注意观察是否有锈迹。如果供水质量有问题，可以要求开发商提供防疫部门颁发的水质检验证书。

  入户总用电容量一般有限制。“双路供电、照明、动力系统分路”是最基本的要求，应体现在配电箱的线路布置上。

  此外，在关闭房间时，应进行开关和断电试验，拉下主开关，看看房间是否完全断电；然后分别关闭开关，看看每个开关是否完全控制每个分支线路。注意检查灯头、插座是否漏电，电话插座、宽带插座、电视天线插座、急救插座位置是否准确光滑，必要时可与开发商合作检查。

  各主厅室外应预留空调室外机，空调应预留管孔，全包围空间应预留空调管道通道。

  一般情况下，气体管道应采用明管，以便及时发现气体泄漏，便于维护，无安全风险。检查房屋时，应检查水、电、气表的度数是否为零。

   “天地墙”是天地、地面和墙壁的缩写。

  检查地面是否平坦，非专业人员可以用乒乓球代替水平仪，把乒乓球放在地上。如果乒乓球滚动，地面倾斜更严重。

  注意墙角线是否直，墙是否平整，是否有裂缝。如果发现裂缝，一定要弄清楚是否是房屋结构裂缝，最好让开发商检查处理。

  检查墙下是否有空鼓，只要用锤子轻击，就能听到。如果没有小锤子，也可以用一元硬币或小木棍检查。

  天花板的安装要求顶角线与周围墙壁紧密配合，扣板之间的连接紧密度应一致，无大裂缝和翘曲，天花板应看起来光滑光滑。

  检查地板取决于整体协调，脚感应一致，地板不得有拱形变形或严重色差。此外，在检查过程中，还应注意地板踩踏时是否有噪音。注意检查地板漆膜是否光滑，表面是否有气泡和划痕。注意检查地板的含水量是否符合要求。

  墙砖检测可以用小锤轻敲墙面，单个墙砖下面15%以下的空鼓也可以接受。如果空鼓太大，应用笔标记，并要求开发商返工。原则上，地砖铺设不允许空鼓。

  门、窗、梯子是室内装饰的关键组成部分。应注意检查门，木门框内侧应清洁，一般要求每2米平整度小于2mm，贴面不良或后期保护不良会使这里不均匀。普通人很容易忽视这一点，以检查门框的贴面板是否与墙壁平行。

  检查精装修房不仅仅是看，还要学会闻。过量的苯涂料使房间有淡淡的香气。部分涂料甲苯二异酸含量超标，蒸汽有毒，会 ** 性气味。

  这里简单介绍一下精装修房的验收标准。如果验收有问题，一定要让开发商整改后再决定收房。

  欧派家居

  全屋家具0元设计

  现在预约可以免费享受设计师的定制解决方案