小锤（青岛）咨询服务有限公司

  这些都是根据这么多年的验房经验总结出来的，不敢说专家，但对于如何验收房子，也有自己的经验。

  我希望通过这篇文章，我能让大多数朋友了解房屋检查，了解房屋检查并不难，事实上，你也可以自己检查房屋。接下来，跳起来教你如何检查房子。

  第一步是检查入口门，主要看门框安装是否牢固光滑，与墙壁连接是否紧密，是否变形，是否有防尘盖；门扇是否变形、划痕、碰撞、损坏；门锁打开是否灵活，是否可锁；

  门打开是否平稳，是否有异常阻力；门把手是否安装牢固，旋转时是否有异常阻力和磨损。这个可以直接观察。

  第二步是检查室内所有铝合金门窗。铝合金门窗必须安装牢固，开关灵活，关闭紧密，无倒翘。推拉门窗扇必须采取防脱落措施。

  铝合金门窗表面应清洁。光滑光滑。颜色一致，无腐蚀。大面积无划痕。碰伤。门窗框与墙体之间的缝隙应填充，并用密封胶密封。密封胶表面应光滑、直，无裂纹。

  铝合金门窗的橡胶密封条和毛毡密封条应安装完好，不得脱槽。排水孔应畅通。

  窗玻璃应为中空玻璃，无灰尘、水蒸气、变色。对于高层建筑，6层以上的玻璃应有3c标志。这一步也可以直接观察到。

  第三步检查配电箱，箱、装饰板内外清洁，无划痕、色差；箱门灵活开启；箱内开关、漏电保护正确，控制范围正确；箱内接线整齐，电路编号正确。

  同时，看看多媒体盒中是否有宽带、电话线和有线电视接入。这一步也是直接观察。是否有漏电保护，买一个相位探测器，20或30元一个，便宜的也有10多元一个。直接遵循上述说明。

  第四步是检查室内所有水管是否通畅。这很简单。用盆填满水后，直接倒入水管中。大约有两盆水。只要水流下来，它就是光滑的。在有水龙头的地方打开水龙头，看水流是否顺畅。

   第五步是检查每个房间墙壁和地板上的空鼓。用小锤轻轻敲打。当你听到空的声音时，它是空的。这需要用切割机进行方形切割，然后填充水泥砂浆。这个比较大。开发商可以纠正更多，小面积的可以纠正。

   平整度、垂直度、阴阳角一般都有误差，后期通过装饰腻子找平进行修整，

  第六步检查阳台护栏高层建筑不得小于1.10米，栏杆垂直杆间距净距不得大于0.11米。用卷尺测量。

  第七步是对浴室进行防水试验。把浴室放到2厘米左右，堵住所有排水处，关闭24小时。最好联系你楼上楼下做这个闭水试验。

  首先，你可以看到楼上是否会漏到你家，其次，你家是否会漏到楼下。如果是这样，让开发商修理一下。最后，联系楼上楼下进行闭水试验。

  第八步检查厨房是否有烟道报警器，这一点非常重要。没有，让开发商给你安装。

  第九步是看看室内是否有裂缝。裂缝形成的原因有很多。如果与梁形成45度角的裂缝，以及阳台连接处的裂缝，应更加注意。这可能是一个结构问题。第十步是测量层高。一般来说，它是2.8米。一个房间需要找到更多的点来测量高度。这可以用卷尺测量。

  不是很简单吗？如果不清楚，可以在下面留言。