小锤（青岛）咨询服务有限公司

  收房前需要检查房子，收房需要什么证件？

  1、竣工验收记录表。《房屋建设工程和市政基础设施工程竣工验收记录表》是目前房屋收集过程中需要特别注意的文件。本表由建设部制定，以规范项目竣工验收记录的管理。经设计、监理、施工单位、施工单位合格后，在项目竣工后15天内向施工行政主管部门备案。

  2、《住宅质量保证书》。《住宅质量保证书》是开发商对房屋质量、保修期和范围的承诺。它必须作为购房合同的附件，与购房合同具有相同的效力。因此，提醒收房人仔细检查具体款项，特别注意保修期。

  3、《住宅使用说明书》。《住宅使用说明书》是对抗震指数、墙体结构类型等房屋设计、施工、验收中的具体技术指标作出的相关说明和注意事项。

  4、《建设工程质量认证证书》。本证书是施工质量的保证。只有这样，我们才能保证家里的建筑质量和安全的施工。

  5、 《房地产开发建设项目竣工综合验收证书》。根据有关法律法规，开发商必须提供房屋建设项目和市政基础设施竣工验收记录表（取代原竣工综合验收证书）。