小锤（青岛）咨询服务有限公司

      首先，房屋检查过程复杂细致，需要大量工具。建议请专业人员帮助验收。房屋检查通常从这些地方开始。

  一、入户门

  (1)看入口门的品牌和防盗等级，要和合同约定的一致。

  (2)门的表面没有损坏或变形，门框上的密封条是否完好。

  (3)门框和墙壁之间要涂胶，要紧密。

  (4)来回开关入口门，检查门轴运行是否顺畅。

  (5)几次碰锁，斜锁舌碰撞顺畅，门把手是否顺畅。

  (6)转动门锁旋钮和钥匙，每个锁舌伸缩是否顺畅。

  二、墙面和顶面空鼓

  用鼓锤检查墙上，听锤头划过墙的声音，看看是否有空鼓。

  三、墙面平整度

  在墙上用2米的水平尺(靠尺)横七竖八地抽查，检查墙是否平整。

  四、墙面垂直度

  尽量用2米的水平尺垂直贴在墙上，检查垂直度是否有偏差。

  五、地面水平

  检查每个房间的四个角落，墨线是否与地面高度相同，是否存在水平误差。

  六、梁是否倾斜

  检查梁的两端高度是否一致，是否有误差。

  七、阴阳角

  用直角测量每个阴阳角，是否有误差。

  八、窗户

  (1)检查推拉窗、平开窗、上悬、内倒开关是否顺畅，关闭后是否紧密，有缝。

  (2)窗户的锁或锁是否正常牢固。

  (3)玻璃不能损坏，双层玻璃之间不能有水蒸气。

  (4)玻璃与窗框之间是否有密封胶，或使用密封胶条。

  (5)窗框和墙壁之间是否涂胶应紧密。

  九、防护栏

  检查窗户防护栏是否牢固。

  十、无渗漏

  检查地面、墙面、顶面是否有水渍，如果有水渍，找出原因。

  十一、上水

  打开水龙头或阀门，检查水压是否正常。

  十二、下水

  检查各下水管、地漏，排水是否通畅。

  十三、强电箱

  检查强电箱内开关是否正常，开关应标明各线路。

  十四、照明线路

  所有开关是否正常，灯应亮起并熄灭，灯泡不应突然变暗。

  十五、插座和漏电保护器

  检查插座，火线、零线不能反转，不能缺少地线。

  十六、弱电箱

  检查弱电箱内是否有入户光纤和闭路电视线。

  十七、门洞和窗洞

  (1)检查门洞和窗洞的上下两侧、左右两侧是否有误差。

  (2)检查门洞和窗洞的直角，是否有误差。