小锤（青岛）咨询服务有限公司

  测量面积是验房的重要环节，验房时房子面积有误差怎么办？

  1、面积误差在3％以内

  很多购房者在交房验房时会发现房屋的面积和合同上写的面积会有误差，有些误差很小，有些误差却很大。这个不必太担心，因为我国《商品房销售管理办法》是有明确规定的。如果误差面积在3％以内的话，可以根据实际情况结算，多退少补，多退少补是按照购买房屋的价格作为计算标准的。

  2、房屋面积误差超过3％

  很多房子的面积误差会超过3％的，这就是非常不合理的。如果发现这种情况，购房者不想要这套房的情况下，购房者有权要求退房，开发商必须在购房者提出解除合同后的30日以内退还全部房款，并支付利息。

  如果购房者还是喜欢这套房子，不打算退房，也是有解决办法的，对于3％以内的面积误差按照上面的计算方法来进行多退少补，但超出3％的面积就不可以这样算了，这些面积开放商是需要双倍返还的。