一、入户门及室内门《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001

1、  规格、尺寸符合设计要求

2、  门与门套垂直平整，密封性好，缝隙适度、均匀。

3、  面板颜色、纹路一致、拼接平顺、无明显疤痕、虫眼、脱胶、钉眼、无划痕、缺损、磕伤、污染。

4、  门锁开、关灵活自如平稳无噪音。

5、  门关闭时与门槛石之间或地面之间结合间隙均匀且无漏光、漏风现象

6、  小五金配件齐全，无松动、晃动、磨损、划伤、锈迹。

7、  窗户窗框打胶均匀完美、密封胶条无缺损、脱落。

8、  玻璃完好无损、无划痕、磕伤、污染。

9、  规范要求的钢化玻璃有3C钢化认证标识。

二、 墙面《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001及GB50263-2001

Ⅰ、乳胶漆墙面

1、  无裂缝裂纹、无掉粉、起皮、流坠、疙瘩、损伤、污染

2、  刷纹通顺、无明显刷纹、光感均匀、无起伏阴影和色差。

3、  阴阳角线条清晰、方正顺直。

4、  阴阳角线条清晰、方正顺直。

Ⅱ、瓷砖墙面

1、  瓷砖牢固平整、对缝整齐、勾缝饱满均匀。

2、  无破裂、空鼓、色差、污染、无缺棱掉角、歪斜。

3、  阴阳角处瓷砖搭接方向正确。

Ⅲ、墙纸墙面

1、  平整无气泡、无开裂、无起翘现象。

2、  墙纸搭接自然、纹路对齐、无明显的搭接痕迹。

三、地面《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001及《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002

Ⅰ、瓷砖地面

1、  瓷砖铺贴平整、勾缝均匀饱满、对缝整齐、无空鼓开裂缺棱、掉角、色差、污染等。

2、  地漏口必须设置在对角裁开的方砖正中，收口完美圆润。

3、  卫生间、阳台地漏可见明显坡向，需放水检查排水通畅、无积水、无渗漏。

Ⅱ、木地板地面

1、  表面平直、颜色、木纹协调一致、洁净无胶痕。

2、  地板无松动、爆裂、撞伤、软榻、行走时无异响。

3、  踢脚线接口平直、无松动现象。

四、天花《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50263-2001

Ⅰ、乳胶漆天花

1、  无裂缝、起皮、流坠、疙瘩、无漏刷、污损、露底。

2、  刷纹通顺、无明显刷纹、光感均匀、无起伏阴影和色差。

3、  装饰线、粉色线平直、阴阳角线条清晰、方正顺直。

4、  无泛碱、咬色

Ⅱ、石膏线

1、  线条清晰顺直、无缺损、裂口。

Ⅲ、吊顶

1、  整体完好、安装牢固，表面平直、颜色均匀、线条顺直方正。

2、  无污染、折裂、锤伤、接缝均匀一致。

3、  灯具电扇安装牢固。

4、  玻璃吊顶应采用安全玻璃，搭接宽度和连接方法应符合设计要求。

五、卫生间《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50263-2001

Ⅰ、浴缸淋浴

1、  浴缸表面颜色均匀一致、无破损、脱瓷、划伤、磕伤。

2、  活塞动作自如、不渗漏、排水通畅有吸力。

3、  浴缸外侧面需设置检修口。

4、  淋雨门开关动作顺畅自如。

5、  淋雨门框周边设置挡水胶条、使用防水胶补缝。

Ⅱ、台盆坐便器

1、  洁具以及配件安装牢固端正，无破裂、脱瓷、划痕、污渍，台盆活塞开启自如。

2、  洁具以及存水弯无渗漏、排水通畅有吸力，无反臭现象。

3、  坐便器靠紧墙面，水箱进水阀不渗漏。

Ⅲ、龙头花洒

1、  安装牢固、端正、开关自如，表面无损伤、锈蚀。

2、  出水流速以及水量正常、无滴漏现象。

3、  洁具配件齐全完好，安装位置恰当、符合设计要求。

六、厨房

Ⅰ、橱柜

1、  安装牢固、端正配件齐全、位置符合设计要求。

2、  与墙面结合紧密，周边打胶均匀饱满。

3、  颜色均匀一致，内外表面无损伤。

4、  门缝均匀、开关灵活、不回弹翘曲。

5、  台面平整光亮、磨边圆滑美观、接缝平直紧密、打胶完好、手感平滑、无裂缝、缺损、划痕、磕伤、污染等。

6、  各个管道预留孔大小合适，位置恰当。

Ⅱ、洗碗槽及下水

1、  表面无损伤、锈蚀。

2、  水斗活塞开启自如、关闭时不渗漏、开启时排水通畅。

3、  水龙头安装牢固端正、开关灵活自如、表面无损伤、锈蚀、无滴漏现象。

4、  进水软管表面无损伤、角阀及水龙头连接处无渗漏。

5、  给水分户总阀开关正常、操作灵活自如、无渗漏、水表无损伤、运转方向正确。

6、  排水有放坡、排水通畅、有吸力、不渗漏、安装到位。

七、强弱电

Ⅰ、强电

1、  电表电箱安装正确、开关箱内空气开关分路合理、标识清楚、排列整齐、安装牢固、无松动。

2、  测试空气开关是否自跳。

3、  测试插座是否有电、线路是否接错。

4、  开关是否控制自如、开关插座安装端正水平。

Ⅱ、弱电

1、  室内报警系统是否安装、可视对讲系统是否安装。

2、  弱电箱内是否有电源、电话、网络、电视分配器是否到位。

八、其他

Ⅰ、通风

1、风扇运转正常、排气管连接严密不漏风。

Ⅱ、煤气管道、表

1、  无损伤、接口密封好，无泄漏隐患。

2、  煤气管道安装平直、与墙面间距均匀、接口处清理干净、管卡牢固。

3、  管道穿墙处封堵完好、平整完美。

 

 

 

毛坯房验收内容

• 入户门检查

检查内容：

检查门的密封性、表面有没有划痕或者损伤、门框是否安装牢固和打胶、五金件是否生锈、门把手是否固定、门面四角是否变形、防火双开门还应检查天地锁、锁眼内是否有底盒、门槛石高度等。

• 墙面工程检查

检查内容：

检查墙面有无漏筋即对穿螺杆切点是否处理、墙面有无空鼓、墙面有无开裂、以及准确的找出外墙内保温层、墙面平整度、垂直度、阴阳角的垂直度、门洞窗洞的垂直度等。

• 地面工程检查

检查内容：

检查地面是否有空鼓、开裂、贯穿性裂缝、龟裂、起沙以及地面平整度等。

• 门窗工程检查

检查内容：

检查门窗内外侧打胶是否完好、玻璃是否为中空带3C钢化玻璃、窗框固定情况、平开窗开关是否异响、窗户是否开排水槽（孔）、五金配件是否带限位器、门洞大小头、窗框大小头等等。

• 强弱电检查

检查内容：

检查开关面板安装是否牢固、开关是否安装规范、回路设置、保护接地、漏电保护、电线规格等；布线是否充足、预留插线板及路由器支架、面板是否固定、电源线规格及开关插座是否正常工作。

 

 

六、厨房检查

检查内容：

墙面空鼓、裂缝、排水管检查是否加阻火圈、燃气报警器、防排水介绍（检查）、烟道检查、烟道止回阀检查、给水管检查。

七、卫生间检查：

检查内容：

墙面空鼓、裂缝、排水管检查是否加阻火圈、防水介绍（检查）、等电位连接端子、排风口、坑距、非下沉式卫生间马桶排水设计是否合理等。

八、阳台检查：

检查内容：

阳台栏杆、墙地面空鼓、开裂、起沙问题、地漏、排水等。

九、阴阳角垂直度检查

检查内容：

使用红外激光水平仪测量室内每一处阴阳角的垂直度。

十、室内净使用面积检查

检查内容：

使用红外激光测距仪测量房间净使用面积。

十一、室内净高度检查

检查内容：

测量每一个开间内的室内净高度。

十二、出具现场问题汇总单

 

每一户检查完以后，验房师现场为您出具一份，验房问题汇总单，只需要交给物业就可以了，非常方便快捷。


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