小锤（青岛）咨询服务有限公司

收房前一定要验房，验房的话一定要从这10点去验，每一项都不要漏~

收房文件

三书：住宅质量保证书、住宅使用说明书（可带走）、建筑工程质量认定书

一证：房地产开发建设项目竣工综合验收合格证

一表：竣工验收备案表

门

1检查入户门品牌规格是否与合同约定一致？

2门框是否稳固、周正，安装牢固？

3门扇是否外观平整，漆面完好，无磕碰？

4门锁是否牢固，操作轻便？

5门把是否牢固，操作轻便？

6门轴是否牢固，转动平稳？

7入户门开启是否会撞到墙？

8猫眼是否完好，视野清楚？

9门铃按钮是否完好，加电有声？

窗户

1每个窗户在开启关闭的时候是否灵活？

2窗与窗框之间是否平行？

3窗户玻璃是否平整无划痕？

4窗台下面有无水渍？

墙

1肉眼观看墙体、楼板、梁柱有没有开裂情况？

2用空鼓锤检查墙面是否有空鼓现象？（厨房、卫生间是重点检查对象，如果有空鼓情况，后期装修施工会出现瓷砖开裂甚至脱落的情况）

3查看墙体有无渗水情况？

4用红外线检查墙体是否垂直？阴阳角是否垂直？

天花板

1屋顶是否有开裂、空鼓情况？

2是否有麻点？

3是否有雨水渗漏的痕迹？

地面

1用空鼓锤检测地面是否空鼓？

2看地面是否平整？有无裂纹？

卫生间

1马桶下水是否通畅？

2是否有地漏，坡度是否倾斜？

厨房

1用手电筒检查排水管底部、房顶顶角是否有渗水痕迹？

2墙地面防水是否完好？

3用一桶水试试排水管是否通畅？

4烟道是否有开裂情况？

5烟排气孔是否预留？

水

1接一大桶水对地漏做通水，看是否通畅？

2对安装水管做打压

3卫生间做48小时的闭水试验，楼下查看有无渗漏？

电

1检查进户电源是否合格？（一般进户电源采用220伏，火线地线零线粗细一致）

2查看配电箱内漏开关是否正常？

3检查开关插座是否通电正常？