小锤（青岛）咨询服务有限公司

在房价如此放肆的时代，一代人买套房，大多都是掏空了两代人的口袋才拥有了自己的庇护之所，多了一份安心的同时，也多了一份压力，就格外珍视。但是很多人在验房这个环节就懵了，开发商带着过去验房，验什么可是非常有讲究的，毕竟问题处理的效率和后期是完全不一样的，验房做好了对后期的装修也会省心不少。今天在这里就来和大家说说验房到底要验什么，怎么验。

首先需要准备的验房工具：

1.空鼓锤，如下图；

图片来源于网络 空鼓锤

注意点：这里说一下空鼓锤是虽然是锤呢，但更多的使用的时候用的是贴墙“晃”，你想象一下你看演唱会的时候举起来手臂跟着节奏挥起来的样子~~~哈哈，特别是瓷砖空鼓检查的时候，有时候没有注意用力的时候就会损坏砖面，不过前期验房关系不大。

2.万用表；

为啥叫万用表呢，因为它可测量直流电流、直流电压、交流电流、交流电压、电阻、温度和音频电平等，有的还可以测交流电流、电容量、电感量及半导体的一些参数。

图片来源于网络 万用表各图标指示功能

使用（这里我不建议大家自己操作有危险）：

先测量有一种是带着两根“笔”，一黑一红，还有一种是跟电源插座一样的（这种使用超级简单插上就行），方法不一样，这里来讲一下带两根“笔”的操作方式。

黑笔插在com孔里，红笔插在VΩ孔里，打开万用表，完成校零；旋转罗盘转到电压档“750V”，拿笔（请按住绝缘部分） ** （红笔代表火线）插座中的火线和零线（一般上地左零右火）；这时候显示屏会显示数值；

3.靠尺（2米）；

主要用于物体表面的垂直度、平整度及水平度的偏差

折叠靠尺

使用：

平整度/垂直度检测：检测尺侧面贴紧被测面，然后用楔形塞尺塞入，读取数值；同时有一种直接带仪表盘的是不需要用楔形塞尺的，直接看仪表盘即可（每格为1mm），但有些仪表盘不准；

水平度检测：贴近背侧面后读取水准管（有绿色液体）位置，气泡越在刻度线中间位置水平度越好；每格为1mm，还有一种带垂直测量的多一个水准管，使用方式差不多，这里不表；

4.楔形塞尺

楔形塞尺

使用：塞入缝隙，卡入游码，读取数值即可；

5.内外直角检测尺；

角尺

使用方法：

这个就比较简单了，放置在需要检测的内直角或外直角，读取仪表盘上的数值即可；指针在0位置时为90°；每格为1mm。

6.自动水平仪；

图片来源网络 水平仪图片来源于网络 触控面板图片来源网络 版本不同功能不同

选购：不同的版本使用的年限、线数、线宽、可见范围是不一样的，请根据需求来选定，每个厂家各有不同，这里只是截图给大家看下；

使用：

置于平地上，如果倾斜大于3°有些水平仪是会报警的，所以要选择好测量的位置；打开开关，触控面板有水平线按钮和垂直按钮，操作很简单，打开后根据需要测量的部位进行使用即可；

7.其他：水桶、对，你没有看错；卷尺（就不放图了）。

工具准备好接下来咱们撸起袖子，就能来干活啦！验房步骤请收好哦！

第一步：电相关检测；查看进户电源线经，主线是否合格，空开是否能正常使用

在前期水电还没施工前，像一些铲墙、砌墙的工作都是需要用到电的，所以得保证用电安全；

查看进户 网络线、有线、电话电缆线是否齐全、完好进户电源电压检测：198-242v第二步：水相关检测；进户给水检测

主要这里是查看是否水压够，特别是买了高层的朋友们这里要注意下，一般师傅凭借经验是可以判定的，如果有仪器合格水压在： 0.25-0.3Mpa；

检查原排水系统：下水应顺畅，没有堵塞

这里我们的小水桶就用上啦~当然你喜欢用盆也可以。

为什么毛地养水 24小时闭水试验楼下查看是否有遗漏第三步：墙面检测；原墙空鼓验收：同一功能房，单空鼓面积＜200m㎡，并少于2处原墙平整度≤4mm原墙垂直度≤4mm原墙、门、窗框阴阳角垂直度检测≤4mm（演示为阳角）原墙阴阳角方针度≤4mm第四步：地顶面检测；原地面平整度≤5mm

将激光水平仪放置在地面打开，用卷尺，选择地面4个点测量相关值

原墙体平行度≤5mm原房顶平整度验收≤16mm

验收顶面和地面的操作是一样的哦，调整下激光水平仪的位置就好了。

第五步：配件检测进户门、窗玻璃的检查

这里是示例，家里的所有门窗需要检查 是否关闭自如、无划痕、无磕碰、无变形、无油漆脱落！