小锤（青岛）咨询服务有限公司

第一：当你上交房子时，你需要检查开发商是否有两份证书和一本书。

 

以前实施的三本证书和两本书，现在已经变了，一些小开发商看到交割的时间就要到了，在没有这些文件的情况下，哄骗业主拿起房间，请注意哦

 

第二：家庭类型比较

 

因为现在很多都是术语房屋，推销员说的是描述住房状况的概念，如果没有控制式的家庭类型，许多业主会被愚弄。例如：推销员说两个房间，一个大厅，但当房间关闭时，是一个房间，一个大厅，一个医院。

 

三、强弱电气检查

 

因为是交货室的空房，很多开发商对执行标准无动于衷，强箱与弱电盒之间的距离不小于50厘米，否则会出现信号干扰，弱箱光纤需要拿起SC或FC连接器，很多开发商没有按照要求做，如果发现这种情况可以打电话给工信部投诉电话12300投诉哦。还要注意线路是否错，现在很多开发商的监管只是吃而不工作，工人不按要求，零线是常见的情况。

 

四、墙壁检查

 

前面是空白房间的焦点，因为与清水房粗糙的墙壁不同，空白房间必须做油灰。只有肉眼看不见，一层油灰覆盖了大量的墙壁渗漏网、渗漏筋等严重问题。墙壁上的空桶可以用空鼓锤进行测试，墙壁的平整度和垂直度只能依靠专业工具。

 

V.地面检查

 

对地面的检查主要是看是否有大裂缝已经平整或不符合规定，客厅地板由于后期装修铺面砖不能操心太多，但卧室地板滚筒仍有待检验。卧室地板平整度是非常关键的装饰，一般不会使地板直接铺开地面。

 

VI.室内套管检查

 

许多开发商为了省事，都没有在房子里装套，也有理由说会装修。套套是一种明示的规格，交付的房间必须有，为什么业主要承担额外的费用才能让装修。

 

七.窗户检查

 

隔间以上七楼业主，窗户玻璃上是否有3C标志，玻璃内外是否有胶水。窗框导膜是否外露等。