小锤（青岛）咨询服务有限公司

买房就像选择妻子是人生的大事，买房检查是购房的关键环节。当房子被关闭时，房子的质量就会被发现，这样开发商就可以积极合作解决问题，避免纠纷。以下是一些房主房屋检查的全面知识。

 

在接收房屋的过程中，应将文件(身份证、相关信息、费用、房屋检查工具等)汇集在一起，根据与开发商约定的时间收集房屋，有以下几个重要步骤：

 

1.开发商和物业核对业主的资料，双方确认接收过程。

 

2.业主收到有关资料："竣工验收记录表格"、"住宅使用说明书"、"住房质量保证证书"和"住房土地测绘技术报告表"。

 

3.业主全面验收新房，是房屋检查的最重要环节。

 

(四)业主对房屋检查中存在的质量问题提出问题、建议和解决办法。经双方协商和书面协议，制定解决办法和竣工期限。

 

5。开发商发布了"测量面积测绘报告"，在双方确认面积误差后，解决了剩余住房付款、各种费用和延期支付违约金等问题。其中，确认问题是：附在销售合同上的图纸是否符合实际情况，结构是否与原设计图相同，房屋面积是否已由房地产部门实际测量，以及与合同签署的面积是否存在差异(一般不考虑3%以内的误差，并处理多余部分)，以双方之间的合同为准。

 

6.房主收到新房子的钥匙，并在"收到房子钥匙"上签字。

 

7.与物业公司签订物业协议，并向物业公司缴付物业费用，但须记住发票或印章所确认的收据。

 

八、办理产权证有关事宜。业主委托开发商办理产权证的，开发商可以代收契税和房屋产权登记费。代理费的全部金额由双方协商，业主也有权拒绝代理人。

 

9.业主签署"入住交接表"并填写房间收据。