小锤（青岛）咨询服务有限公司

房屋是房屋装修中的一个重要环节，要把握收房时要注意的问题，因为业主有百利而无一害，我们必然要照顾住新房的烦恼，收房时要认真对待。

 

如果步骤/方法在顶层，看屋顶是否漏水。

 

开关的主开关和漏电保护器是否完整；电源是否正式开启，有些是00：00；如果该地区有插座，请试一试是否安装正确和可用(有专门的插座电路检查仪器)；随电笔和插座电路检测仪一起去。

 

水。自来水，热水，再生水(如果有的话)，水压是否足够，管道是否漏水，热水温度是否足够，是否所有开关都可用。

 

暖气(在办理入住手续后，即冬季交回的)煤气。无论是否打开，桌子的读数底座应为零。无论散热器是否准备好，一般都应带空房间。

 

门的钥匙，一共有几把？它是否容易使用(所有的钥匙都试图打开和关闭它)。门被损坏、扭曲和变形，开关是灵活的。猫的眼睛可用吗。想清楚，进行切换。

 

房产费可以交纳，但应规定期限。装修完成后再支付装修押金。根据计价器读数，电费只在付款日期之后支付。

 

防盗对讲机，视觉系统，是否完整，可用(也尝试)

 

宽带，无论电话线是否可用和可用(最好试一试)，用电话。

 

无论窗户是否紧而漏，窗台的内部应该比外面高出3-5毫米(否则它会倒进水)；它是否能灵活地打开，开关是否处于良好的状态和可用之中。

 

厕所，检查建筑物下面相应的位置，看看洗脸盆下水道管是否有S弯管(防止绳子上的气味)，如果没有，在装修施工时要注意做好，这是提醒你装饰使用。它与送货无关。

 

注意检查"三本书，一份证书，一份表格

 

三本书"是指"住房质量保证"、"住宅说明书"和"建筑工程质量证书"。

 

一证"是指"房地产开发建设项目竣工综合验收证书"。

 

一份表格"是指"竣工验收记录表格

 

建筑工程质量认可证书是房屋通过有关部门质量验收的证明。

 

房地产开发建设项目竣工综合验收证书"是通过有关部门出具的房地产项目综合验收证书。

 

竣工验收记录表"是财产向主管部门报告的详细情况，由开发商负责。

 

这三份文件是通过验收并经国家有关部门批准的标志，是建筑物发展的必要条件。但是，许多开发商在建筑物未被接受时发出了收据通知。例如，买方收到了该建筑物并签署了相关文件。根据合同自由和自主权原则，一旦签署，将被视为对建筑物质量的承认。在发生诉讼时，买方很难得到法律的支持。

 

房屋质量保证"是开发商对房屋质量以及保修期限和范围的承诺。

 

住宅使用手册"是针对建筑设计、施工和验收的具体技术指标，如抗震指标、墙体结构型式及其他相关说明。

 

因此，在购房前，你可以记得要求开发商出示"三本书，一份证书，一份表格"，以确保该建筑物已被接受和接受，并符合购房合同。只有在文件完整的情况下，你才能签署住宅订单并收到房屋。