小锤（青岛）咨询服务有限公司

你在验收房屋时要注意什么？你不仅要知道如何买房子，还要知道如何检查和接受它，尤其是商品房。房屋验收知识非常丰富。如果你已经拥有了，你可以自己接受。如果你买了一套房子，但不知道如何验收，那么房子的质量是否好，我们需要明确的专业人员来帮助控制。

你在接受房子时注意什么？

1.裂缝

首先，仔细看看房子的地面和墙上是否有裂缝。如果有裂缝，这取决于哪种裂缝。一般来说，与房屋平行的裂缝虽然是质量问题，但基本上没有危险，不会影响修理后的使用。当裂缝角为45°或与梁墙垂直时，表明严重建筑物的沉降和结构的质量。你也需要注意房子的外墙，看看是否有裂缝在裂缝中，裂缝是否也是一个严重的质量问题。最后，看看承重墙是否有裂缝，是否有穿透裂缝，这表明存在潜在危险的房间，这类房屋存在侥幸心理。

2.倾斜

业主可以从多个方向观察房屋的整体发展情况，以确定楼宇本身是否会出现倾斜问题。当不容易用肉眼判断时，便可以用工具来量度。从地面选取四五点，用胶带量测房间的高度，如果测量值不一致，则表示屋顶倾斜不符合标准。

在接受这所房子时，我应该注意什么？

3.泄漏

业主应注意地面的渗漏和房屋的俯瞰，仔细检查房屋墙壁是否变色、起泡、剥落、灰暗，这些都是渗漏的迹象。此外，还要检查厨房、浴室、阳台的顶部和管接头渗漏情况。

4.空鼓

你在接受房子的时候注意到了什么？"对于经过粗糙装修的房屋，检查墙壁、地板、天花板是否平坦，不能有明显的起起落落和空鼓，同时还要检查厨房、浴室墙砖砌体是否合格，砖不能有裂缝，不能空桶，必须是实心的。此外，我们亦应加强对厕所的巡查，处理厨房地面服务，看看是否可以畅通无阻地将水排入出水口，门窗的密度是否适当，以及门窗的开启和关闭是否畅顺。