小锤（青岛）咨询服务有限公司

精装房检查并不复杂，但没有做好，以后丢失的是我们自己，下一位专业验房师与您谈一下精装房验收的具体内容？需要注意的细节是什么？

01空气质素检验

精装修，室内装饰工程材料是由一些开发商选购的，购房者对于建筑材料的质量是无法控制的。装修房的空气环境质量不符合标准，对于住在室内的业主来说，存在着健康和安全的隐患。因此，在检查房屋时，首先要测试的是室内空气产品的质量。

应该注意的是，开发商一般会提供室内环境检测机构的报告，我们看一下报告，我们应该注意到没有"cma"标识，有"cma"报告是国家批准的测试机构测试报告，否则是无效的。

02确认隐藏线路管的位置

隐藏管道的位置重要吗？无论你需要还是不需要翻新业主都很重要，如果房子里有水电问题，你也有很好的对比，不是吗？精装房间的水管，线路的方向，以及功能插座的位置，我们往往不太清楚，我们可以请专业的检验员陪同一次房屋检查，以免在以后的某个阶段给自己带来麻烦。

03水道

普通水路一般分为自来水、热水和再生水三种。再生水是非饮用水，即收集并用于冲洗厕所或浇花的水。消费者需要知道是否有热水和再生水，以及是否连接错了管道。还要检查水表的位置以及表中的值，并拍照并保存它们。

此外，水管的材料与你的生活直接相关，以确定它的材料是否合格。如果水管的材料不好，则容易在后期泄漏。好的材料是铜管，从德国进口PPR管也很好。

04电路

电路是指插座的位置和匹配，电线的类型和耗电设备的容量。这就要求消费者要求附近的物业管理公司或开发商完成水、电等基本隐藏工程布局的图纸。

今后，如果出现短路、水，可由专业人员根据附图进行维修。还可以观察到，配电箱的漏电保护开关照明，普通插座和电源插座的透明分流开关的安装板是平的，试验开关也是有效的。

05泄漏试验

浴室和厨房，需要进行密闭水实验，检查水的状况和是否能顺畅。如果水不光滑，就意味着我们将来很容易导致"水金山"的发生，我们不想让水泡在地板上。

06细节

1)油漆：看墙壁的表面是否光滑均匀。

2)瓷砖：颜色相同。视觉检查可以，一般情况下，如果有很明显的问题，开发商在验收时就不会通过。用空鼓敲打地砖和墙砖。如果你有一颗自由的心，就意味着有一个空鼓，瓷砖会裂开掉很长一段时间。

3)厨房和卫生：检查水的排放情况，包括厕所、淋浴、洗脸盆。此外，还要检查水是否光滑，你可以去洗脸盆、盆、浴缸储水，然后一次放出来，检查排水速度快；检查淋浴，然后反复测试排水效果。

(四)门窗：用手推拉门，检查卧室门是否开顺，门锁页能否灵活有效地使用；室外门窗的门窗封口，特别是关闭的阳台，是否合格、灵活地打开。